DSR是什么？为什么贷款被拒绝了？

拥有自己一套房子是大部分人的梦想清单之一。在马来西亚，要买房就需要向银行贷款，银行会根据你的自身情况来决定批不批准你的贷款申请！当中包括CCRIS、CTOS、还有DSR！今天就来谈谈DSR。

什么是DSR? DSR全名是Debt Service Ration，就是债务承担率。 要怎么知道自己的DSR？ 你可以用这个方程式来计算：

打个比方，如果A先生每月扣除EPF、SOCSO、PCB后净收入是RM3500，目前供着一辆车月供RM600、以及偿还PTPTN贷款每月RM300，那么A先生的DSR是 900 除以 3500，得出A先生的DSR是25.71%。

如果A先生的DSR是25.71% 那么他可以向银行贷款多少钱买房子呢？下面是银行的DSR门槛，只要不超过以下门槛，大部分情况下银行都会批准贷款。 注意的是，每一家银行会有各自的DSR算法，下图只是作为参考：

已知A先生的月净收入是RM3,500，最高债务承担率为70%，那么A先生最多能够承担RM2450。 在扣除A先生的车贷及PTPTN贷款后，A先生每月还能够承担RM1550的债务，这也意味着A先生能够批准最高RM1550月供的贷款。